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2019년 10월 24일 thu
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창업할때 중요한것은..... 2019-01-18 ksjksj37
창업이 성공하는데 가장 중요한것은 무엇일까요?   창업자금. 창업자. 점포. 아이템등 창업4요소도 중요하지만 진정 필요한것은 성공하고자 하는 열정이 아닐까 생각합니다. 열정을 가지고 최선을 다한다면 어디서 어떤 업종으로 사업을 하더라도 성공할것입니다. 사양업종에서도 수익을 내고 성공하는 사람이 얼마든지있습니다.   간절히 성공을 원하면 좋은 아이디어도 떠오를것이고 ...
개정 상가 임대차보호법 2019-01-17 ksjksj37
상가건물임대차보호법 요약 건물주와 상가 세입자 간의 점포 임대차 계약에서 약자인 세입자의 권리를 보호하기 위한 법률. 2001년 12월 제정되어 계약 갱신 요구권 등 임차인의 권리를 보장했으며 소규모 점포에 대한 월세 인상률 제한 규정을 뒀다. 2018년 9월 개정을 통해 계약갱신요구권 행사 기간이 10년으로 늘었으며, 권리금 회수기회 보호기간이 임대차 종료 6개월 전으로 확대되었다. 권리금은 전통시...
김밥집옆에는커피점을...‘미투(me too) 전략’ 2016-04-13 ksjksj37
점포를 창업할 때 성패를 가르는 주요 요인이 상권과 입지다. 그러나 자본과 정보력이 부족한 예비 창업자가 일일이 유동인구를 조사하고 그 상권 내 타깃 소비자의 소득수준이나 소비성향을 분석하기란 쉽지 않다. 예비 창업자들이 이럴 때 써먹을 수 있는 것이 ‘미투(me too) 전략’이다. 유통업계에서 흔히 쓰이는 마케팅 전략으로, 시장을 선도하는 1등 제품을 그대로 모방하는 것을 말한다. 맥도날드가...
좋은입지는개발하는것... 2016-03-29 ksjksj37
★좋은 입지는 개발하는 것이다 최근의 창업시장에서는 점포를 확보하기 위한 작업을 점포개발이라는   용어로 많이 사용한다. 그러나 정작 개발은 없고 선택만 있을 뿐이다. 매물로 나와 있는 점포중 고르기에 여념이 없다는 것이다. 이래서는 최적의 점포를 발굴하기 어렵다. 없는 점포를 만들어 내는 것이 개발이다. 즉, 매물로 나와 있지는 않더라도 본인이 하고자 하는 업종의 최적의 입지조건을 ...
권리금 보호 받을수있다 2016-03-29 ksjksj37
‘상가 임대차 개정안’ 6일 국회 처리기존 세입자가 새 세입자 데려오면 건물주 특별한 이유 없이 거절 못해상가주인 바뀌어도 5년계약 보장… 법안 본회의 통과땐 5월 시행 이르면 이달부터 건물주가 바뀌어도 일부 대규모 점포를 제외한 모든 임차 상인에게 5년간 ‘장사할 권리’가 보장될 것으로 보인다. 또 건물주는 ‘정당한 사유’가 없으면 기존 임차인과 새 임차인 간의 계약...
전대차 계약을 한 전차인의 계약갱신요구권 2016-03-28 ksjksj37
  임대인 ==> 전대인 ==> 전차인     전대차 계약을 한 전차인의 계약갱신요구권     임대인의 동의를 받고 전대차 계약을 체결한 전차인은 임차인(전대인)의 계약갱신요구권 행사기간 범위 내에서 임차인을 대위하여 임대인에게 계약갱신요구권을 행사할 수 있다.     전차인은 전대인에게 계약갱신요구권,차임등의 증감청구권 및 월차임시 산정율 제한등의 권리가 적...
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